让业主签承诺函放弃主张权利新城云樾晓院被要求整改

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-09-23 作者:下载ag亚游|首页。陈微竹0371

7月初,刘女士一家到高新区的新城 云樾晓院看房,当天交5万定金,定了三期20号楼的一套房子。从售楼处回来后,一家人讨论着新买的房子,可想想置业参谋的介绍,再加上周边有关这一项意图反应信息,又从业主群里看到一张需求弥补签署的许诺函,刘女士的家人感觉这套房子并不靠谱,期望开发商交还定金,但遭到了回绝。

记者联络了云樾晓院售楼处,得到了一份书面答复,对业主质疑的诱导购房、广告违规以及许诺函等相关问题做出解说。记者经过高新区商场监管局了解到,新城 云樾晓院供给的许诺函中要求业主抛弃主张权力的条款现已被要求整改。

拿风水做广告 购房者质疑云樾晓院“不靠谱”

记者从刘女士家人供给的广告单页上看到,在介绍别墅类房子时,的确用到了“南院面向祥茂河支流,负阴抱阳,风水正席”的说辞。而在国家工商行政管理总局公布的《房地产广告发布规则》中第八条有明确规则:“房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目状况进行的阐明、烘托,不得有悖社会杰出风气。”

来历:受访者供图

买完房子还要再签许诺书 业主被要求抛弃主张权力

1、自己许诺不就该房子价格问题(包含装饰价格问题)向贵公司主张任何权力。

2、自己知悉,贵公司在相关政府部门存案的装饰价格以及买卖合同中关于装饰价格的表述仅为了满意行政存案需求,

3、买卖合同两边均不得因装饰部分的价格或价值向另一方主张职责,不得以任何第三方对约好装饰规范进行在评价的价格高于或低于贵公司在物价局存案的有关装饰价格要求另一方补款、退款或免除合同。

4、若主张托付装饰协议无效,吊销或免除的,视为自己违约,赞同贵公司有权免除商品房买卖合同,自己自愿承当房款总金额20%的违约金。

对此,青岛高新区管委答复:

1、区建设局前期已要求开发企业以交给规范制造样板间,并要求其保存至房子交给后一个月再予以调换。

2、购房人在购房前先行对样板间进行观赏,对装饰内容进行了解,在知晓并签定相关知情书的状况下,自愿挑选购买房子、签定购房合同。依据《合同法》第四条“当事人依法享有自愿缔结合同的权力,任何单位和个人不得不合法干涉”。

3、第八条“依法建立的合同,对当事人具有法令约束力。当事人应当依照约好实行自己额责任,不得私行改变或许免除合同。依法建立的合同,受法令保护”。第一百二十八条“当事人能够经过宽和或许调停处理合同争议。当事人不肯宽和、调停或许宽和、调停不成的,能够依据裁定协议向裁定组织请求裁定”。

4、区建设局已催促开发企业赶快自动联络购房人做好解说作业,主张两边依照《商品房买卖合同》约好的内容,充沛洽谈处理不合,洽谈不成的经过诉讼途径予以处理。

新城 云樾晓院否定存在问题 许诺函内容已被要求整改

就刘女士家人反映的状况,记者电话联络了新城 云樾晓院售楼处,不久得到了项目作业人员的一份书面答复。

ag视讯客服|官方网站在这份答复中,新城 云樾晓院方面否定诱导客户购房的状况,解说称宣扬物猜中现已做好“在建中”或许“规划中”的阐明,所有的签约行为均在两边相等、自愿的基础上进行,并且“装饰许诺函现已在现场公示”。一起,关于客户以为广告内容中呈现“风水”一词不合乎法令规则的质疑,云樾晓院方面称“对外宣扬物料均由广告公司署理制造,经与广告公司核实,未曾发布过相关违背广告法的宣扬内容”。

随后,记者也就此事联络了高新区商场监管局,作业人员表明有关新城 云樾晓院许诺函中的内容现在现已要求开发商整改完结,其间有关要求购房者抛弃主张权力的相关条款现已被删去,商场监管部门要求开发商在售楼处从头公示相关内容,“许诺函必定是以整改后的为准,假如业主对房子状况有任何质疑,能够依法保护自己的合法权益。”

而关于广告中呈现“风水”一词的问题,作业人员解说说不能仅以一个词语来判别开发商存在违法广告法令法规的行为,“详细要看是不是存在封建迷信的活动。”作业人员主张购房者将带有相关字样的广告供给到商场监管部门,再由相关科室对这一状况进行调查执行。

来历:信网

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